Русская версия Українська версія


Главная / Аренда недвижимости

Съем квартиры в подмосковье

01.03.2012

Съем квартиры в подмосковьеСъем квартиры

Имущественный наём - это аренда жилья в российском законодательстве. Под этим термином кроются плюсы и минусы. Плюс - есть возможность арендовать жилье в понравившейся точке Москвы и Подмосковья."Против" -  наши земляки считают, что на  "арендные" деньги есть возможность приобрести собственную "трешку". Все-таки это заблуждение. Очередное погашение кредита, одолженного на покупку квартиры, станет значительно больше по цене арендной выплаты. Поэтому первый вариант лучше.

Снять квартиру в подмосковье возможно несколькими способами:
- Адресный спискок Информагентств. Потенциальному квартиросъёмщику покажут адреса и телефоны. Скажут, что будут снабжать этими сведениями, до той поры, пока вы не подберете, жилье. Не ведитесь на это - зря выброшенные средства с отрицательным результатом поиска.
- Объявления На столбах. Эффективный вариант лишь для Московской области, где сплетни распространяются быстро и снять квартиру в подмосковье окажется намного проще.
- Он-лайн объявления. Пользы мало, накличете на себя только кучу телефонных вызовов от агентов, которые буду пытаться склонить вас заселиться в плохой район и заработать на вас лишнюю копейку для себя.
- С помощью друзей. Подойдет тому, у кого есть приятели, которые либо сдают жилье в аренду, либо сами живут на съемных квартирах и часто меняют адрес обитания.
- Риэлтерское агентство. Такие фирмы работают с одной базой. Тем не менее цена у них будет разная. Правильнее будет обратиться в менее раскрученную. У нее и цены приемлемы, и уровень услуг положительнее. Хорошо, чтобы вам выделили агента. Специалист предоставит варианты аренды квартиры, даст скидки на свои труды, а, может, захочет похалтурить мимо кассы компании.
- Частный агент. Сравни риэлтерской компании, только работает сам. Подобный агент предоставит арендное жилье, без прикрас расскажет о районе и даст характеристику жилья, обезопасит от хозяев-мошенников. Труды частного агента, как и похожей компании, нужно будет проплатить.

Аренда жилья: порядок оформление.
- Вы вносите две месячные суммы - это финансовое покрытие первого и конечного месяца съема квартиры. Эти суммы выступают в роли финансовой подушки безопасности за возможный имущественный вред.
- В день заселении квартиросъёмщик и квартиросдатчик подписывают договор аренды. В нем прописана стоимость аренды, сроки проживания и права сторон. Также в первый день в присутствии квартиросдатчика стоит произвести опись имущества: посмотреть целостность интерьера квартиры. Это застрахует вас от ложных стрел хозяйской ярости в свой адрес и гарантирует возврат денег переданных в первый день за последний месяц проживания.
Кроме этого, при подписании договора один ежемесячный тариф квартплаты получает агент - это его заработок за труды.

Снять квартиру в подмосковье можно по различным расценкам. Разбежка ежемесячной оплаты составит примерно 5 тысяч рублей. Средняя такса за однокомнатную квартиру в Москве - 25 тысяч рублей, "двушку" - 32, а трехкомнатную - 38. В Московской области, как уже говорилось, сумма будет ниже: "однушка"  - 20, двухкомнатная - 27, "трешка" - 33 тысяч рублей. В дальнем Подмосковье аренда жилья еще дешевле. Все-таки, где бы вы ни наметили жилье, всегда нужно поторговаться с квартиросдатчиком насчет ежемесячной цены.
И последнее, при выборе жилья, следует рассчитывать свои расходы на личный и общественный транспорт.

Клиенту также следует быть в курсе, что арендовать квартиру в Москве в некоторых случаях довольно опасно. В Москве обитают нечистые на руку хозяева-мошенники.

Таких бывает несколько видов:
- "Больные собственники", которые заселяют вас по одной цене, а через время требуют другую, начинают чинить препоны - менять замок, закрывать дверь на второй ключ, без вашего ведома посещать в жилье и т.Д.
- "Лжесобственники" - это люди, которые арендовали жилье сами и предоставляют вам по более высокой стоимости.
Сражаться с теми и другим очень сложно, не спасут ни соседи, ни милиция, ни суды. Иногда скрепленный подписями на глазах агента или через риэлтерскую компанию договор не спасает квартиросъёмщика. Потому вывод: на арендном рынке Москвы и Московской области каждый сам за себя.



Материалы по теме:




   Реклама на сайте      
   e-mail: rooffaq@gmail.com
Copyright © rooffaq.com