Русская версия Українська версія


Главная / Недвижимость

Элитный поселок в пригороде СПб

Элитный поселок в пригороде СПб 21.11.2018

Статус семьи, доход, желание жить в комфортных условиях, приверженность экологически чистого образа жизни ― основные факторы приобретения загородного дома в элитном поселке пригорода Санкт-Петербурга. Рынок предложений переполнен, поэтому важно скрупулезно подбирать компанию-застройщика, чтобы все пожелания отвечали действительности. Критерии действительно комфортной и дорогой недвижимости ― это строгие следования соответствующему классу.

Как определиться с выбором поселка элитной недвижимости

Законодательством России не определено понятие «элитный коттеджный поселок». Тем не менее потенциальный покупатель имеет начальное поверхностное представление о соответствующем классе недвижимости, именуемом «премиум».

Знания о районе с дорогими домами следует углубить:

  1. Строительство регламентируется генеральным планом, на котором участки строго размежеваны. Хаотичные постройки ― исключены. Собственник общей территории ― единая компания-застройщик.
  2. Статус земельного участка, отведенного под элитный район должен быть ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), МЖС (малоэтажное жилищное строительство). Если в документах указана резолюция «под сельскохозяйственное использование» или ДНП (дачное некоммерческое партнерство) от покупки дома следует отказаться, так как в будущем могут возникнуть проблемы в правовом поле.
  3. Вид загородной недвижимости ― коттедж. Дуплексы, квадроксы или таунхаусы ― относятся к мультиформатной застройке.
  4. Дома элитного класса предназначены для круглогодичного проживания, поэтому поселок должен иметь все соответствующие централизованные коммуникации ― водо-, тепло-, электроснабжение, а также газовые и канализационные магистрали.
  5. Будущий собственник заранее оформляет право собственности и постоянную регистрацию для себя и всех членов семьи.
  6. Загородная недвижимость выполнена в едином архитектурном стиле, включая дополнительные постройки ― бани, гаражи, беседки и прочие объекты. Подобный прием выделяет элитный район из дачных сообществ, деревень или территорий, где ведется продажа только земельных участков.
  7. Элитный поселок имеет собственную инфраструктуру ― медпункты, торговые точки, детские образовательные учреждения и прочее. Охранные пункты со связью, с каждым собственником. Проезд по территории чужого автотранспорта или посещение гостей регламентировано специальными правилами.
  8. Непременным атрибутом элитного района СПб являются природные угодья ― лес, пруд, река, памятники или заповедные места страны. Перед покупкой недвижимости стоит узнать, возможно ли пользоваться дарами природы ― некоторые территории находятся в государственном реестре наследия, где исключено любая человеческая деятельность.

И последнее. Все заботы о содержании территории, обслуживанию коммуникационных сетей и прочих, возникающих вопросов, компания-застройщик берет на себя. Элитное жилье в поселке Санкт-Петербурга лишено каких-либо бытовых проблем, отчего и заслуживает собственный статус.




Материалы по теме:




   Реклама на сайте      
   e-mail: rooffaq@gmail.com
Copyright © rooffaq.com