Русская версия Українська версія


Главная / Недвижимость

Освобождаемые здания Высших судов в столице вызывают большой интерес у покупателей

20.11.2012
Освобождаемые здания Высших судов в столице вызывают большой интерес у покупателейСтоличные здания, которые освободятся из-за переноса Высших судов северной столицы, будут иметь большой спрос в случае их выставления на торги, говорится в информации РИА Новостей.

Президент РФ В. Путин полностью согласен с решением о переезде в северную столицу Высших судов (Высшего Арбитражного суда, а также Судебного департамента при Верховном суде и самого Верховного суда) и поручил решить вопрос о размещении их в центральной части города. Управляющий делами президента В. Кожин сообщил, что перенос судебной системы может занять около 2-х с половиной лет, суммы необходимые на эти мероприятия составят примерно в 50,1 млн. руб. При этом большая часть расходов компенсируется продажей освободившейся Московской недвижимости.

«При продаже недвижимости, принадлежащей судебным ведомствам, не случится никаких сложностей. Спрос на эти помещения будет велик», - уточнил специалист департамента недвижимости Penny Lane Realty М. Жуликов.

Возможно, при покупке освобождаемого помещения могут возникнуть сложности с переустройством их под офисные, необходимо будет отремонтировать помещения и оборудовать энергосберегающими инженерными системами, это повысит их привлекательность для будущих арендаторов, предположила руководитель сектора стратегического консалтинга Jones Lang LaSale Ю. Никуличева.

Инвестиции, которые придется вложить в ремонтные работы зданий Высших судов, сравнительно невелики, благодаря небольшой площади внутренних помещений. Это несомненно повысит спрос среди потенциальных покупателей и арендаторов.

По данным директора департамента недвижимости А. Богданова, В. Арбитражный суд занимает здание, площадью примерно в 20000 кв. метров, расположенное в пер. М. Харитоньевский, 12. Продажа его оценивается в 110,0-120,2 млн. $.

Здание Суддепартамента при Верховном суде, находится на ул. Гиляровского, д. 31, кор. 2. Его рыночная стоимость в настоящее время составит 70,0 млн. $, после ремонтных работ цена возрастет до 90,0-98,2 млн. $.

Верховный суд располагается в комплексе зданий на ул. Поварской, общая площадь всех помещений составляет 51 000 кв. м. Его продажная цена, по расчетам Богданова, составит порядка 408,0-433,0 млн. $. По предварительным оценкам Арычкина, рыночная цена  здания Верховного суда составит 270,0 – 320 млн. $.


Материалы по теме:




   Реклама на сайте      
   e-mail: rooffaq@gmail.com
Copyright © rooffaq.com