Русская версия Українська версія


Главная / Строительство

За первое полугодие в Москве отмечем минимальный ввод ТЦ за последние годы

31.07.2012
За первое полугодие в Москве отмечем минимальный ввод ТЦ за последние годыКомпания «Магазин магазинов» опубликовала результаты своего исследования. Оказалось, что за первую половину года в столице появилось крайне мало торговых комплексов – всего два с общей доступной для аренды площадью порядка 27.000 кв. метров. Такая величина является минимальным показателем, зафиксированным за 12 лет. Строительство в Уфе, к примеру, в текущем году показало хорошие темпы роста, поспевающими за увеличением спроса.

Среди открытых – ТЦ «Галерея Москва» в гостинице «Москва» (суммарная площадь 28.000 кв. метров, из которых 21.000 сдается в аренду) и торговый центр «Сомбреро» в Чертаново (всего 17.000, из которых 6.300 сдается в аренду). Таким образом, суммарно площадь торговых центров возросла на 27.300 квадратных метров, что ниже показателей в любой период после 2000 года. Всего на 1 июля 118 торговых центров могли предложить в аренду чуть меньше четырех миллионов кв. метром площади (3.847.000 «квадратов»). Таким образом, уровень обеспечения населения города торговыми площадями, которые можно взять в аренду, составляет 327 кв. метров на 1000 человек.

В то же время общие годовые показатели могут оказаться большими и даже превысить итоги 2011 года, поскольку в оставшуюся часть года планируется открытие 7 новых ТЦ, общая площадь которых составит порядка 225.000 кв. метров. Самыми большими из них будут «Отрада» (Пятницкое шоссе, 70.000), «Гудзон» (Каширское шоссе, 56.000), «Калейдоскоп» (м. «Сходненская», 41.000).

Доклад содержит также исследование средних ставок аренды. Делается вывод, что за январь-июль ставка была достаточно стабильна и составляет примерно 150-600 долларов за аренду кв. метра на год (НДС и эксплуатационные затраты не учитываются). Однако для малых (до 50 кв. метров) арендаторов цена составляет 2.200-3.200, а для торговых точек в интервале площадей 500-1.200 «квадратов» - от 600 до 800 долларов в год.


Материалы по теме:




   Реклама на сайте      
   e-mail: rooffaq@gmail.com
Copyright © rooffaq.com