Русская версия Українська версія

Главная / Покрівля та покрівельні матеріали / Статті

Поради по підбору покрівельників для виконання покрівельних робіт в приватному будівництві

У цій статті мова піде про вибір кваліфікованих фахівців – покрівельників для виконання покрівельних робіт в приватному будівництві.

Звичайний громадянин, що вирішив провести реконструкцію покрівлі, або звести нову покрівлю, стикається з проблемою підбору робітників, які якісно виконають заплановані роботи. На перший погляд жодної проблеми в цьому немає. Зараз в кожному великому і невеликому місті існує безліч організацій і приватних фірм, що пропонують послуги з покрівельних робіт. Так само на будівельному ринку присутні окремі бригади покрівельників, які теж виконують покрівельні роботи.

Кожен окремо узятий забудовник, у зв'язку з тими або іншими принципами або переконаннями, вибирає тих або інших виконавців робіт. Але зовсім не завжди цей вибір виявляється правильним, раціональним і матеріально вигідним. У цій статті я і буду намагатися пояснити основні переваги і недоліки вибору для виконання робіт фірм і окремих бригад. Так само розглянемо основні нюанси і вимоги, які необхідно пред'являти при домовленості про проведення покрівельних робіт, на що потрібно звертати увагу при виборі виконавця робіт і деякі інші питання, пов'язані з таким вибором.

 

Вибір фірми для виконання покрівельних робіт.

Приблизно половина замовників впевнені, що будівельна фірма виконає роботи якісно, в строк, й виконуватиме гарантійні зобов'язання на покрівельні роботи. Це не зовсім так. Як я вже писав, у наш час розвелося аж надто багато фірм, що надають будівельні послуги. По моєму особистому досвіду, велика частка з них зовсім не піклується про свою репутацію, якість виконуваних робіт і тим більше про те, щоб замовник отримав послуги з схеми ціна – якість. Такі фірми надають послуги по таким цінам, як і солідні будівельні організації, які якісно виконують свої зобов'язання. Єдине, що вони прагнуть виконати, це терміни виконання робіт. У цьому і є їх вигода. Біля таких фірм не може бути постійних клієнтів, до них повторно не звертаються люди, які вже один раз помилилися у виборі. Тому такі організації заробляють лише тим, що прагнуть щонайшвидше закінчувати роботи і починати нові. Також бувають випадки, що після отримання авансового платежу ще дуже тривалий час роботи не починаються. При розмові з ними про затримку, вони посилаються на тимчасову відсутність необхідних будівельних матеріалів або на інші, нібито не пов'язані з ними обставини. Це можна пояснити тим, що Ви вже нікуди не подінетеся від них (оскільки частина коштів вже сплачена), а вони в цей час виконають терміновіші або вигідніші роботи. Винятки становлять солідні клієнти, яким такі організації просто бояться виконати свої роботи погано і не в строк.

Люди, звернувшись до такої некомпетентної організації, але впевнені в якості послуг, які вони отримають, часто роблять помилку, погоджуючись з тим, що немає необхідності підписувати письмовий договір про проведення монтажних робіт, оскільки це підвищить загальну вартість робіт (по запевненню співробітника фірми). Відповідно, якщо роботи проводяться без підписання документів, надалі і мови бути не може про надання письмової гарантії на проведені роботи. А гарантія, на мою думку, це основна перевага, яку Ви можете отримати, звернувшись в організацію для проведення будівельних робіт.

Але навіть при підписанні необхідних документів, часто в кошторис не включаються додаткові роботи, які неминуче будуть (про такі роботи співробітники організації знають ще до початку робіт, але навмисно не включають їх в кошторис для того, щоб вартість робіт здалася невеликою). Пізніше вони складають додатковий кошторис на додаткові роботи, де вартість істотно завищена. У Вас не залишиться вибору, як прийняти їх умови, оскільки покрівельні роботи вже почалися, а на додаткові роботи немає можливості найняти інших працівників.

Але все таки є і серйозні, відповідальні фірми, з кваліфікованими фахівцями, що надають всі необхідні документи і гарантії.

Залишається лише знайти надійну організацію для виконання робіт. Як же це зробити? Насамперед поговоріть зі своїми родичами, знайомими, співробітниками. Цілком можливо, що хтось з них недавно користувався подібними послугами і залишився цілком задоволений якістю, вартістю, виконанням термінів і зобов'язань по гарантії робіт. Якщо Вам дадуть рекомендацію близькі Вам люди, вважайте, що Вам пощастило. Якщо ж таких Ви не знайдете, доведеться самому пошукати.

Зверніть увагу на великі, солідні будівельні фірми у Вашому регіоні або місті. Не звертайте увагу на маленькі конторки з двома співробітниками в офісі, які подають невеликі рекламки в місцевих газетах. Також намагайтеся підібрати фірму, яка надає і матеріал і виконує необхідні Вам роботи. В цьому випадку Ви позбавитеся від багатьох проблем, які можуть виникнути надалі.

Після вибору декількох фірм, що на перший погляд викликають довіру, потрібно пройтися по їх офісах. Цікавтеся вартістю потрібного Вам матеріалу, термінами доставки, наданням необхідних сертифікатів якості і іншими супутніми документами. Дізнайтеся про можливість проведення покрівельних робіт співробітниками їх фірми, вартістю робіт, термінами виконання робіт. Поцікавтеся адресами вже виконаних покрівель, попросіть номери телефонів клієнтів. Можливо, Вам навіть покажуть каталог виконаних робіт. Якщо покажуть, виберіть з нього найбільш вподобані Вам будинки, запишіть їх адресу. Зверніть увагу на відношення до клієнтів. Чи достатньо Вам приділяють уваги, чи вислуховують Вашу думку, чи просто нав'язують свій товар і послуги. Можливо в цей же час в офісі будуть і інші клієнти, зверніть увагу на відношення співробітників компанії і до них.

Після відвідин всіх тих фірм, які Ви вибрали на першому етапі, можна починати обхід виконаних об'єктів. По можливості не лише оглядайте покрівлі, але і спробуйте поговорити з господарями. Запитайте у них, яка фірма виконувала роботи, яка саме бригада, чи всім залишилися задоволені господарі, чи отримали вони письмову гарантію на матеріал і на виконані роботи, який термін гарантії. Дізнавайтеся якомога більше інформації. Якщо вся інформація збігається з тією, яку Вам дали в офісі організації, це означає, що фірма заслуговує на довіру, якщо ж не збігається – викреслюйте, не замислюючись цю фірму зі свого списку. Не робіть висновків по одному будинку. Не полінуйтеся, витратіть трохи свого дорогоцінного часу, він окупиться Вам цілком.

Після такого аналізу фірм зупиняйте свій вибір на одній, при цьому врахуйте всю інформацію, яку Ви отримали. У офісі вибраної фірми розкажіть свої побажання і вимоги. Все повинно бути оформлено документально, навіть те, яка саме бригада організації виконуватиме Ваше замовлення. Ніяких домовленостей "на словах". Добивайтеся, щоб всі роботи були включені в кошторис відразу. Щоб пізніше не виникало додаткових робіт, на оплату яких Ви зовсім не розраховували.

Завдяки докладеним зусиллям Ви зможете бути впевнені в тому, що всі роботи будуть виконані якісно і в строк, до того ж Ви матимете гарантію на виконані роботи.

Отже, основними перевагами вибору фірми або організації для виконання покрівельних робіт є: надання письмової гарантії на виконані роботи, чітко регламентовані терміни виконання робіт, проведення необхідних розрахунків інженерним відділом організації, оплата робіт за безготівковим розрахунком.

Недоліки: будь-які Ваші побажання в зміні робіт після підписання договору важко і довго погоджувати, контактуєте не безпосередньо з виконавцями робіт (працівники підкоряються лише своєму безпосередньому керівництву), вартість робіт в порівнянні з наймом незалежної бригади буде вища на 30 – 100%, недопустиме відстрочення до виплати авансового платежу або оплати виконаних робіт.

Рекомендую користуватися послугами фірм і організацій лише при необхідності оплати праці за безготівковим розрахунком, або при необхідності отримання письмової гарантії якості виконаних робіт. У інших випадках Вам варто оцінити можливість виконання покрівельних робіт незалежною бригадою покрівельників.

 

Вибір незалежної бригади покрівельників.

При виборі бригади покрівельників варто користуватися приблизно тими ж рекомендаціями, що і при виборі фірми.

Багато людей у зв'язку із стереотипами, забобонами, гірким досвідом, або після проглядання деяких телепередач про ремонт негативно відносяться до найму бригад будівельників. Це ні в якому разі не є правильним рішенням. При грамотному виборі кваліфікованої бригади, Ви заощадите не лише багато часу і нервів, але і істотно зменшите витрати на покрівельні роботи. Економія в матеріальному плані в порівнянні з наймом робітників через фірму складе досить пристойну суму. Погодьтеся, при нинішній дорожнечі будівельних послуг це істотна економія коштів, завдяки яким Ви, наприклад, можете собі дозволити придбати якісніший покрівельний матеріал, або витратити заощаджені гроші на внутрішню обробку приміщень. При цьому якість робіт зовсім не поступатиметься якості робіт відомих будівельних фірм.

Дізнайтеся у знайомих, родичів, співробітників по роботі, чи не наймали вони бригаду покрівельників. За наявності таких відгуків і позитивної рекомендації насамперед зверніть увагу на цю, вже перевірену близькими людьми бригаду. Окрім цього проглянете місцеві газети з оголошеннями (рубрика «Будівельні послуги» або щось в цьому роді). Випишіть номери телефонів (бажано стаціонарних) з відповідних оголошень і починайте дзвонити.

Дзвонити краще у вихідний день, щоб не потрапити на ненадійні фірми (будуть вихідні), а так само велика вірогідність, що будівельники будуть вдома.  Поясніть специфіку і складність майбутніх робіт, приблизну площу покрівельного покриття, у свою чергу цікавтеся вартістю послуг, досвідом проведення покрівельних робіт бригадою, термінами виконання, рекомендаціями по вибору і місцю придбання покрівельних матеріалів. Все, що Вам говорять, записуйте навпроти номеру телефону. Було б непогано, якби Ви поспілкувалися по телефону з десятком представників бригад покрівельників, які назвуть свою ціну. Деякі запропонують подивитися майбутню роботу, щоб оцінити вартість робіт. Раджу не витрачати час даремно.

Якщо різниця в цінах дуже велика (що часто буває), викресліть найдорожчих. У Вас повинні залишитися близько трьох бригад з середньою і низькою вартістю. Тепер призначте оглядини об'єкту всім бригадам, що залишилися (звичайно в різний час). Під час зустрічей якомога більше питайте про майбутню роботу, дізнайтеся адреси і телефони колишніх клієнтів бригади, особливо цікавтеся найбільш складними виконаними роботами. Якщо бригаді нічого показати зі своїх робіт, з ними співпрацювати не варто. По можливості відразу з представником бригади з'їздіть по їх колишніх об'єктах. Оскільки бувають нюанси, коли працівники знають, хто виконував той або інший об'єкт, і Вам можуть представитися тією людиною, якою насправді він не є. Подивитеся на виконані покрівлі, дізнайтеся відгуки господарів. Після цього зупиніть свій вибір на одній з бригад, запросіть їх на заміри покрівлі.

Можливо бригада співпрацює з фірмою, яка продасть Вам покрівельні матеріали із значною знижкою (завдяки бригаді – постійному клієнтові). В деяких випадках знижка може досягати 20% на всі покрівельні матеріали, які Ви купуєте. (зверніть увагу, що Ви без знайомств, самостійно не отримаєте такої знижки).

Дізнайтеся у своїх майбутніх робітників приблизні терміни виконання робіт, порядок оплати, в якій валюті можлива оплата. Обговоріть вартість всіх додаткових робіт (підбиття софіта, обшивка димаря, монтаж водостічної системи і т. п.) Раджу не виплачувати аванс до 50% - відсоткового виконань майбутніх робіт (хіба що на прохання видати гроші на дорогу, які згодом віднімете із загальної суми). Також краще, щоб авансовий платіж не перевищував 30% від всієї вартості. Аванс виплачуйте лише в тому випадку, якщо жодних проблем ні в проведенні робіт, ні у ваших взаєминах не виникало.

Після такого «природного відбору» все повинно пройти гладко як в роботі, так і у Ваших взаєминах з покрівельниками. І в результаті Ви отримаєте якісно укладену покрівлю за порівняно невеликі гроші. А заощаджені гроші витратите на що-небудь корисне Вашому будинку.

Переваги найму незалежної бригади покрівельників: істотна економія коштів, економія може досягати 50% від суми, виставленою фірмою, яка займається покрівельними роботами (тобто роботи Вам обійдуться вдвічі дешевше), будь-які зміни в процесі роботи відразу ж можна обговорити і узгодити з безпосередніми виконавцями робіт.

Недоліки: відсутність письмової гарантії на виконані покрівельні роботи, неможливість здійснити оплату праці по перерахунку (розрахунок Ви проводитимете готівкою).

Як бачите, обидва варіанти найму покрівельників мають свої переваги і недоліки. Вам залишається зробити вибір залежно від своїх пріоритетів. Вибір за Вами.

Автор: Олександр Данилюк

*Републікація статті можлива при збереженні початкового тексту, всіх реквізитів, підпису в кінці статті., посилання на даний сайт.



   Реклама на сайті      
   e-mail: rooffaq@gmail.com
Копіювання матеріалів заборонено!   
Copyright © rooffaq.com