Русская версия Українська версія


Главная / Статьи /  Аренда недвижимости

Особенности аренды офисов и нежилых помещений

Особенности аренды офисов и нежилых помещенийДля многих предпринимателей,со временем, проблема аренды офисов или других типов нежилых помещений становится актуальной. В тоже время в крупных городах ситуация на рынке этого типа недвижимости достаточно непроста: желающих снять хорошее помещение гораздо больше, чем предложений. Кроме того, важным моментом является правильное составление договора, которое бы не скрывало в себе «подводных камней» для вашего бизнеса. Следующие советы помогут обезопаситься от наиболее типичных ошибок в этой области.

Для начала, поговорим о самом процессе поиска и подбора подходящего помещения. Каждый бизнесмен выбирает более подходящий ему способ поиска либо с помощью агентства, либо самостоятельно. У них есть свои преимущества и недостатки. Обратившись в хорошее агентство, вы сэкономите время и не затратите лишних усилий, самостоятельная же аренда офисов без посредников может занять больше времени, хотя есть возможность значительно сократить расходы. Выбор в пользу того или иного метода стоит делать исходя из собственных предпочтений.

Вне зависимости от выбранного способа поиска, после подбора подходящего помещения обязательно уточните информацию о соседях, о возможности снять дополнительную площадь. Если вы решили арендовать помещение, которое еще находится в процессе строительства, то нужно рассчитывать на то, что указанные сроки сдачи могут быть сильно сдвинуты. На данный момент ситуация такова, что точные сроки окончания строительства указать сложно.

После того, как вы выбрали помещение, удовлетворяющее вашим требованиям, уточнили информацию и приняли решение арендовать офис, можно переходить ко второму этапу – подписание договора. Его лучше доверить юристу, т.к. правильно составленный договор будет надежной защитой от возникновения непредвиденных ситуаций. Для того чтобы аренда нежилых помещений прошла успешно, стоит уточнить информацию о правах собственности арендодателя, провести экспертизу на возможные риски. После этого можно переходить собственно к подписанию договора.

Нужно понимать, что подписание договора аренды является важнейшим пунктом во всей процедуре и ему нужно уделить много внимания. В договоре должны быть обговорены все условия, не должно содержаться двусмысленных моментов, пр.






На данный момент российское законодательство не предполагает специальных нормативных документов по аренде коммерческой недвижимости, поэтому все договора подписываются на основе общих норм. Для того чтобы правильно оформить все нюансы обращайтесь только к квалифицированным юристам.



Материалы по теме:




   Реклама на сайте      
   e-mail: rooffaq@gmail.com
Copyright © rooffaq.com