Русская версия Українська версія


Главная / Статьи /  Разное

Учет всех составляющих сделки – залог того, что продажа земельных участков не нанесет ущерба вашему бюджету

продажа земельных участковКазалось бы, что может быть проще, чем покупка земельного участка? Однако за кажущейся простотой может скрываться немало подводных камней, знать о которых необходимо, чтобы не потерять деньги и не получить участок, не пригодный для запланированного использования.

Прежде всего, нужно проверить у владельца документы на участок, в которых должно быть указано его целевое назначение. Если вы собрались вести фермерское хозяйство, то статус участка как земли сельскохозяйственного назначения полностью устроит. Однако если в планы входит возведение дома на данной территории, то такая запись в документах на землю сделает будущий проект трудноосуществимым, даже если продавец уверяет, что в самое ближайшее время переведет свою собственность в разряд земли под индивидуальное строительство.

Иногда на земельном рынке встречается продажа земельных участков с фальшивыми документами об их принадлежности к землям, на которых разрешено строить жилье. Поэтому перед сделкой следует навести справки у местной власти и в отделе землеустройства. Это поможет точно установить статус участка, а также проследить его предысторию, которая не должна содержать имущественных споров и судебных тяжб.

Если вы желаете купить участок без подряда, расположенный в коттеджном городке, это позволит получить комфортное жилье, поскольку данная застройка предполагает наличие социальной инфраструктуры и централизованных инженерных сетей. Построить дом здесь можно дешевле, чем у соседей, которым жилье строит один подрядчик. Купив недорогие материалы и пригласив хорошую бригаду строителей, в течение одного-двух сезонов можно обзавестись жильем по своему вкусу и бюджету. Однако перед покупкой участка без подряда важно убедиться в том, что в поселке ведется строительство или уже сдана часть инфраструктуры. Если этого не сделать, то существует риск купить участок в коттеджном городке, где работы были заморожены по причине отсутствия у девелопера средств для их завершения.

Следует помнить о том, что продажа дачных участков в кооперативе безопаснее, чем покупка земли в чистом поле. В последнем случае от покупателя требуется максимум бдительности, чтобы не оказаться вторым или третьим собственником одного и того же участка земли, проданного мошенниками.

Поэтому при осмотре участка не забудьте пригласить грамотного землеустроителя, который сможет с помощью GPS модуля точно установить его координаты и сравнить их с данными, занесенными в кадастровый паспорт. Следует также заранее поинтересоваться в местных органах власти перспективами развития района, где расположен участок.



Материалы по теме:




   Реклама на сайте      
   e-mail: rooffaq@gmail.com
Copyright © rooffaq.com