Русская версия Українська версія


Главная / Статьи /  Аренда недвижимости

До 2013 года на рынок коттеджных поселков Киевской области выйдут 145 проектов

Анализ рынка строительства коттеджных поселков показал, проведенный консалтинговой компанией SV Development показал, что за 2005-2011 гг. их количество в 50 километровой пригородной зоне Киева выросло более чем в пять раз и уже сегодня составляет 151 (включая КП на разных стадиях проектирования), из которых 53 сданы в эксплуатацию.

В течение 2011 года ожидается введение в эксплуатацию нескольких небольших поселков, в 2012-2013 гг. – более 10 проектов.

В разрезе количества домовладений, рынок выглядит следующим образом:

    Построено – 53 коттеджных поселков (2677 домовладений);
    На этапе строительства – 71 КП (11458 домовладений);
    В процессе проектирования, по данным SV Development, – 27 КП (свыше 7,7 тыс. домовладений).

Таким образом, на начало 2013 года на рынок, впервые за всю истории его существования выйдут 145 коттеджных городков (в части из них будут вестись строительные работы, а часть городков будет построена).

Всего в 145 поселках предполагается возведение около 18 тыс. домовладений, причем часть из них уже будет реализована, часть выставлена в продажу, остальные лоты экспонироваться пока не будут (ввиду того, что сначала продается первая очередь, потом вторая и т.д.).

На май месяц 2011 года в продажу выставлено 1895 домовладений в 59 коттеджных поселках Киевского региона (всего планируется в этих городках более 7054 домовладений, причем около 2524 лотов уже проданы, остальные объекты пока не экспонировались).

Согласно результатам исследования, из 151 коттеджных поселков, находящихся на разных этапах реализации наибольшее количество находится в Обуховском (33%, 50 пос.) и Житомирском (19%, 28 пос.) направлениях. Наименьшее – в Бориспольском и Одесском (по 12%, по 18 пос.), Броварском (9%, 13 пос.), Вышгородском (9%, 13 пос.) и Бородянском (7%, 11 пос.).

Основное количество коттеджных городков расположено в зоне до 20 км от городской черты – 68%, в 20-30 километрах их сосредоточено 22%, и лишь 10% предложений – свыше 30 км. от Киева.

Практически половину (39,7%) всех коттеджных поселков Киевской области, находящихся на разных стадиях реализации, можно отнести к классу «Бизнес», 29,1% соответствует классу «Эконом» и «Эконом +», и 31,1% принадлежит к элитной категории («Премиум» и «Делюкс»).

В структуре предложения максимальная доля (71%) домовладений реализуется по цене до $300 тыс. Верхняя граница стоимости коттеджа в пределах пятидесятикилометровой зоны достигает $2,866 млн. (Вышгородское направление). Средний коттедж обойдется в $200-250 тыс. Есть и цены пониже – от $24 тыс.


Материалы по теме:




   Реклама на сайте      
   e-mail: rooffaq@gmail.com
Copyright © rooffaq.com