Русская версия Українська версія


Главная / Статьи

Актуальность ипотечного кредитования

Переизбыток ликвидности в банковской системе образовался, прежде всего, из-за агрессивной депозитной политики. Теперь кредитным учреждениям необходимо пристроить аккумулированные средства, что они и пытаются сделать, в том числе и в рамках длинных программ ипотечного кредитования.

При этом, банковские учреждения придерживаются осторожной тактики. Причиной тому  большие объемы невозвратов по ранее выданным займам. Поэтому условия выдачи кредитов постоянно ужесточаются. Но, следует отметить, что стоимость таких кредитов не снижается и в ближайшее время снижение не предвидится.

Переизбыток ликвидности на банковском рынке в прошлом месяце составил более 400 млрд. гривен. Постепенно это сказывается на желании кредитных учреждений выдавать долгосрочные крупные займы.

Сегодня кредит на приобретение жилья на первичном рынке предоставляют 13 банков. Всего 6 месяцев назад кредиты выдавали только 5 банковских учреждений. На приобретение «вторички» кредит можно получить в 18 банках. При займе на 5 лет средняя кредитная ставка в большинстве случаев составляет в большинстве случаев 21% годовых.

Основная масса банкиров признают, что высокая процентная ставка является одним из главных ограничителей возобновления массового кредитования приобретения жилой недвижимости.

Не смотря на невостребованность кредитов, кредитные ставки остаются высокими. Сроком на 20 лет сегодня выдает кредит ВТБ банк и Ощадбанк. До 15 лет кредиты предоставляет Индэкс-банк, «Киев» и банк «Форум». Кредит сроком на 10 лет предоставляет Эрсте Банк, "Финансы и Кредит", Укргазбанк и БМ Банк.

Как правило, первоначальный взнос составляет 30 – 50%. От первоначального взноса во многом зависит годовая процентная ставка.

Большинство банков сегодня на ипотечные займы предлагают плавающую ставку. Например, Эрсте Банк предлагает кредиты с плавающей и с фиксированной ставкой. При фиксированной ставке заём на покупку жилья на «вторичке» на срок до 5 лет составляет 19,99% годовых. Если кредит предоставляется сроком на 5 – 10 лет, процентная ставка будет не менее 20,49% годовых. Больше всего спрос на ипотечное кредитование отмечается в областных центрах.




   Реклама на сайте      
   e-mail: rooffaq@gmail.com
Copyright © rooffaq.com