Русская версия Українська версія


Главная / Статьи / Недвижимость

Покупка частного дома в Новороссийске

Купить частный дом в НовороссийскеРиелторы, работающие на отечественном рынке жилой недвижимости, отмечают, что приобрести хороший частный дом в Новороссийске или другом населенном пункте гораздо сложнее, чем квартиру. Покупка индивидуального домовладения -  дело непростое и ответственное, поскольку коттедж или дом мог возводить из дешевых и не совсем качественных стройматериалов и в будущем его владельца ожидает немало неприятных неожиданностей и проблем. 

Как выбрать дом в Краснодарском крае


Не спешите купить дом в Новороссийске (Краснодарский край) – его необходимо осмотреть самым тщательным образом как внутри, так и снаружи.

При этом особое внимание следует обратить на следующее:

  •  двери – если дверь открывается или закрывается со скрипом, то, скорее всего, дом дал неправильную усадку;
  •  стены и пол – предпочтительно, чтобы они были ровными. Если это зимнее время, то стены и пол не должны быть холодными;
  •  окна – надо убедиться в отсутствии влаги на стеклопакетах и в том, что не дует из щелей;
  •  планировка – удобно ли будет жить семье при таком расположении комнат и подсобных помещений;
  •  коммуникации – необходимо осмотреть, как подается водоснабжение, отопление, газ, не текут ли трубы и батареи;
  •  канализация – здесь основной момент заключается в наличии или отсутствии центральной канализации. Если есть выгребная яма, ее требуется осмотреть – когда она сильно заполнена, то это говорит о плохом дренаже; 
  •  толщина стен – от этого зависит, насколько дом в Новороссийске защищен зимой от холода, а летом – от зноя;
  •  наличие трещин на стенах; 
  •  фундамент – желательно, что бы он был повыше и утеплен;
  •  подвал и чердак должны быть сухими, а крыша -  не протекать; 
  •  размер участка в Краснодарском крае зависит от того, что хочет найти покупатель;
  •  месторасположение дома - кто-то хочет жить в центре Новороссийска, а кто-то на окраине.  

Документы для оформления купли-продажи частного дома


Для оформления сделки продавец предоставляет нотариусу пакет документов, в котором имеется: 

  • правоустанавливающий документ на владение домом в Новороссийске;
  • техпаспорт;
  • выписка из реестра прав собственности;
  • паспорт владельца и его идентификационный код;  
  • в зависимости от ситуации – свидетельства о браке, о расторжении брака, о смерти одного из супругов; 
  • разрешение опекунского совета исполкома (когда один из собственников несовершеннолетний);
  • госакт на землю или справка, подтверждающая кадастровый номер;
  • акт экспертизы оценки домовладения, включая участок;
  • справка кадастрового бюро относительно отсутствия отягощений на землю;
  • заверенный нотариально отказ соседей от приобретения доли, когда продается часть дома. 
 
От покупателя необходим паспорт и идентификационный код его, а также супруга (супруги) и свидетельство о браке. Потребуется согласие второго супруга на покупку недвижимости.


Материалы по теме:




   Реклама на сайте      
   e-mail: rooffaq@gmail.com
Copyright © rooffaq.com