Русская версия Українська версія


Главная / Статьи /  Власть и законы

Как избежать рисков при покупке жилья

Как избежать рисков при покупке жильяНаверное, сложно представить себе более ответственную коммерческую сделку, нежели покупка недвижимости. Для удачного приобретения жилья необходимо проявлять максимальную осторожность. Это касается, в первую очередь, юридических вопросов.

Прежде чем купить квартиру в Абакане и передать продавцам деньги, необходимо получить о них соответствующую информацию. Ни в коем случае нельзя приобретать недвижимость у собственника, признанного недееспособным и психически невменяемым. В дальнейшем процедура отчуждения может быть оспорена родственниками продавца квартиры в суде, а вернуть деньги при этом будет весьма проблематично. Если возникают какие-либо сомнения относительно психического здоровья продавца, покупатель вправе попросить его приложить к пакету документации справку о дееспособности и вменяемости. Еще один фактор, требующий особого внимания – это проживание с пропиской в продаваемой квартире несовершеннолетних. Перед оформлением сделки необходимо получить выписки из опекунского совета, подтверждающие разрешение на выписку от обоих родителей. Как правило, ребенка не имеют права выписать из квартиры, не удостоверившись в наличии новой жилплощади для поселения. В связи с этим процедуры по переоформлению квартиры, в которой прописаны несовершеннолетние, могут занять определенное время.

Отдельного внимания требует строящаяся недвижимость в Хакасии и других регионах России. Приобретение жилья в форме долевого строительства или покупка квартиры на этапе застройки рискованны, прежде всего, потому, что процесс сдачи дома в эксплуатацию может затянуться на период, гораздо более длительный, нежели было заявлено в рекламной кампании. В связи с этим следует приобретать жилье в новостройках только у тех застройщиков, которые обладают хорошей репутацией и всегда сдают объекты в эксплуатацию без задержек.

Важнейшим фактором при переоформлении жилья и покупке недвижимости является качественное квалифицированное нотариальное сопровождение. Обращаясь к юристу, обеспечивающему легитимность сделки, необходимо убедиться в наличии разрешения на заверки подобных процедур. Прежде чем покупать понравившуюся квартиру, побеседуйте с потенциальными соседями – таким образом, можно выяснить факты, которые по тем или иным причинам скрывает продавец – пожары, учет квартиры в милиции и т.д.




Материалы по теме:




   Реклама на сайте      
   e-mail: rooffaq@gmail.com
Copyright © rooffaq.com