Русская версия Українська версія


Главная / Статьи /  Власть и законы

Основные этапы возведения многоквартирного дома

Основные этапы возведения многоквартирного домаСтроительство - процесс сложный, особенно это касается многоквартирного дома.

Основными этапами возведения  такого здания  являются:

1. Выбор участка земли.
2. Топографическая съемка и геологическая экспертиза.
3. Проектирование.
4. Строительство.
5. Работы по обустройству придомовой территории.

Этап первый. Выбор участка под застройку. Строительная организация при его выборе руководствуется такими определяющими факторами: близость городской инфраструктуры, наличие необходимых коммуникаций, сетей теплоснабжения, электроснабжения и телефонных кабелей. Количество разрешений на застройку на определенном земельном участке составляет около 50.  


Этап второй. Топографическая съемка и геологическая экспертиза. Этот очень важный момент позволит выяснить, на какой глубине залегают грунтовые воды, общее состояние грунта и возможная степень усадки фундамента. Работы на этом этапе проводятся специальными организациями, имеющими допуск. На основе изысканий производится выбор стройматериалов и технологии строительства.

Этап третий. Проектирование. От проектирования зависит внешний облик будущего дома, планировка квартир и их площадь. На данном этапе архитектор обязан согласовать окончательный вариант проекта с архитектурными и строительными органами города. Выполняется проект наружных сетей с оптимальным расположением коммуникаций. Архитектор при проектировании учитывает не только особенности ландшафта, но и перспективы застройки района в дальнейшем.

Этап четвертый. Строительство. Часто перед началом строительства проводится тендер для выбора подрядной организации, которая  реализует проект. 


Этап строительства состоит из следующих работ: 


1. Подготовки строительной площадки.
2. Разметка осей будущего здания.
3. Земляные работы.
4. Фундаментные работы.
5. Возведение наружных стен дома.
6. Подвод всех коммуникаций – электричества, воды, газа, канализации и стоков.
7. Монтаж кровли.
8. Монтаж внутренних перегородок.
9. Установка металлопластиковых окон.
10. Устройство коммуникационных сетей внутри здания.
11. Проведение работ по стяжке пола.
12. Внутренние отделочные работы.
13. Отделка фасада снаружи здания и проведение в общественных помещениях ремонтных работ.

Этап пятый. Работы по обустройству придомовой территории. Для того, чтобы выгодно и быстро продать квартиры в многоэтажном выстроенном доме застройщик должен позаботиться о придомовой территории, что подразумевает такие работы, как укладка тротуарной плитки или асфальта, установка детской площадки, посадка зеленых насаждений, обустройство уличного освещения, иногда сооружение паркинга.  

Многие застройщики утверждают, что основные сложности возникают на стадии получения всевозможных разрешений на строительство и сбора документов, а также на этапе создания и утверждения проекта, а строительные работы занимают не так уж и  много времени.



Материалы по теме:




   Реклама на сайте      
   e-mail: rooffaq@gmail.com
Copyright © rooffaq.com