Русская версия Українська версія


Главная

Есть ли жизнь у ипотеки сегодня?

18.10.2010
До сентября месяца ипотеку с 30% авансовым платежом предлагали всего три банка. В сентябре отмечено снижение ипотечных ставок. Для того, чтобы увеличить объемы кредитования, банки в начале сентября снизили ставки по займам на приобретение жилой недвижимости до 18 – 26% годовых. Такой шаг, прежде всего, обусловлен ростом конкуренции. В прошлом месяце к «тройке» банков присоединились еще КБ «Финансы и Кредит») и КБ «Таврика».

Но даже такие мероприятия не привели к выстраиванию очереди за кредитами.

Директор департамента розничного бизнеса АО «Эрсте Банк» Татьяна Надточная сообщила, что в сентябре выдано такое же количество кредитов, как и в августе.
Одной из главных причин низкого спроса на ипотечные кредиты банкиры считают не столько порядок ставок, сколько жесткие условия займов под залог недвижимости. Валентина Коломиец, директор столичного агентства недвижимости «Антарес» основной причиной низкого спроса на ипотеку считает размер первоначального взноса. В настоящее время он не опускается ниже 30%. К тому же, смущают потенциальных заемщиков и сроки кредитования. в прошлом месяце, да и, скорее всего и в ближайшие, срок кредитования останется неизменным – 10 – 15 лет. Еще одной причиной, тормозящей рост объемов ипотечного кредитования, Валентина Коломиец считает ограниченность выбора жилья в новостройках для рядовых обывателей. Сегодня практически все строительные компании совместно с банковскими учреждениями предлагают программы кредитования на покупку квартир больших площадей в дорогих жилых комплексах. В то время, как наиболее востребованное социальное жилье, просто не попадает под эти программы.

Что мы получаем в результате?
Не смотря на то, что партнерские займы на «первичке» составляют всего 15 – 205 годовых, спрос на них не увеличивается.
Эксперты считают, что до конца 2010 года ставки займа на первичном рынке если и будут снижаться, то максимум на максимум -0,5-1 п. п.
Более оптимистичными являются прогнозы по рынку вторичной ипотеки.

Удешевление ресурсов и появление новых участников в данном сегменте будет способствовать постепенному снижению процентных ставок и увеличению сроков кредитования. При этом они отмечают, что размер первоначального взноса будет держаться в пределах 30 – 50%. 

Установка турникетов на предприятиях позволяет автоматизировать систему учёта рабочего времени сотрудников, тем самым повышая дисциплину коллектива.


Материалы по теме:




   Реклама на сайте      
   e-mail: rooffaq@gmail.com
Copyright © rooffaq.com