Русская версия Українська версія


Главная / Земельный рынок

Что вам нужно знать о документации по земельным участкам

Что вам нужно знать о документации по земельным участкам 06.01.2017

Человеку, который никогда ранее не сталкивался с вопросами земельной недвижимости, довольно сложно сразу разобраться в «сортах» документов, обращающихся в этой сфере. На самом деле их немного и они мало чем отличаются друг от друга.

Совсем немного определений

Все земельные участки в России должны быть внесены в специальный государственный реестр (так называемый кадастр).  Наличие неучтенной недвижимости не допускается, а для её владельцев предусмотрены разнообразные неприятности.

До 2008 года по запросу всех желающих из государственного реестра выдавался документ, называвшийся кадастровым планом земельного участка. Однако оказалось, что такой исчерпывающий документ нужен далеко не во всех случаях решения земельных вопросов. Поэтому вместо плана появилось два его неравноценных аналога:

·         Кадастровый паспорт;

·         Кадастровая выписка.

Раз в пять лет в государственном кадастре происходит обновление и актуализация данных. Все земельные документы, выданные кадастром, действительны до следующего обновления.

Способы получения земельной информации

В любых земельных сделках существует простое и испытанное временем правило – доверяй, но проверяй. Тем более, что получение исчерпывающей информации о любой земельной недвижимости доступно всем желающим после уплаты государственной пошлины в местном органе кадастрового учета. Причем совершенно необязательно являться к учетчикам лично. Гораздо проще ззаказать кадастровую выписку в росреестре онлайн. Такой документ нужен для совершения сделок с земельной недвижимостью.

Если же информация по земельному вопросу вам нужна лишь для справки, то целесообразнее будет заказать кадастровый паспорт онлайн росреестр предоставляет такие документы без всяких ограничений, причем стоимость сформированного паспорта окажется ниже, чем выписки.

Две большие разницы

Новички в земельных вопросах обычно считают, что паспорт весомее, чем выписка. На самом деле дело обстоит с точностью до наоборот. Кадастровая выписка – это паспорт, плюс ещё два дополнительных раздела, в которых описаны границы земельного участка и его поворотные точки.

Кадастровый паспорт состоит из четырех разделов (от В1 до В4). В кадастровой выписке таких разделов шесть (от КВ1 до КВ6). Части КВ 1-4 полностью повторяют разделы В 1-4 кадастрового паспорта.



Материалы по теме:




   Реклама на сайте      
   e-mail: rooffaq@gmail.com
Copyright © rooffaq.com