Русская версия Українська версія


Главная

Снижение процентных ставок ипотечного кредитования до минимума

15.01.2011
По заявлениям многих представителей банковских учреждений, банки снижают процентные ставки по ипотечному кредитованию до минимума. Приняв ряд решений, они смогут в следующем году еще снизить действующую ставку на 1-2%. Но как показывает практика, среднебанковская ставка ипотечного кредитования составляет ныне 20%, так что даже снижение её до 18% годовых вряд ли коренным образом изменить ситуацию, поскольку население пока еще не готово брать кредиты под такие высокие проценты. Количество банков, предоставляющих кредиты по ипотеке, к концу текущего года увеличилось вдвое по сравнению с началом года и составило 30 банковских учреждений.

Эксперты заявляют, что такое существенное увеличение количества банков, участвующих в выдаче кредитов по ипотеке, вовсе не означает вход ипотек из кризиса. При кредитовании банки выдвигают довольно жесткие требования к кандидатам. Так первоначальный взнос должен быть в пределах 30-60% от стоимости залогового имущества. Сроки предоставление погашения кредита увеличились до 20 лет, но значительно увеличились требования к заемщику. При рассмотрении клиента, банкиры обращают внимание на его легальный доход, который может составлять не только зарплата, но и другие источники дохода как непосредственно заемщика, так и его семьи. В средине осени текущего года появились предложения ипотечного кредитования с процентной ставкой 14,71% годовых. Но при такой схеме кредит должен быть погашен в течение пяти лет.

А в целом схема погашения тела кредита остается неизменной: с каждым месяцем сумма необходимого платежа будет уменьшаться, а проценты будут насчитываться только на остаточную задолженность. Также в сфере ипотечного кредитования фигурируют ставки 15,17% годовых. Они действуют в определенных акционных программах и на определенных условиях. В среднем же по стране процентная ставка ипотечного кредитования составляет около 19,5% годовых.

Все участники строительной отрасли и банковских учреждения заявляли о значительном уменьшении процентных ставок на ипотечное кредитование в текущем году. Пик снижения пришелся на осень, но все же 19% годовых остается практически непосильным для большинства граждан. Поэтому довольно незначительное число граждан идут на существенный риск и пользуются банковским кредитованием. Но специалисты не рекомендуют брать кредиты под такие проценты, поскольку они реальны лишь для немногочисленного слоя населения страны.

В следующем году значительное снижение процентных ставок на ипотечное кредитование вряд ли произойдет. Но поскольку ожидается постепенный рост строительной отрасли страны и стабилизация рынка недвижимости, то и процентные ставки будут постепенно снижаться. Наиболее оптимистически настроенные специалисты утверждают, что уже в конце следующего года ставка может опуститься до значения 15% годовых. Они же заявляют, что для полного восстановления рынка ипотечных кредитований необходимо снижение ставки до 10%, но это, конечно, в очень далекой перспективе.


Материалы по теме:




   Реклама на сайте      
   e-mail: rooffaq@gmail.com
Copyright © rooffaq.com